Business Development Acquisition

• 🔥 Tanggung Jawab Utama
• 1️⃣ Lead Handling & Verification
• Menangani 90% inbound leads dari iklan.
• Melakukan verifikasi data unit (harga, legalitas, kondisi unit, alasan jual).
• Meminta dan mengumpulkan dokumen pendukung dari owner.
• Maintain database supply dan update status secara berkala.
• 2️⃣ Price Analysis & Market Research
• Melakukan riset harga pasar melalui marketplace (OLX, Lamudi, Rumah123, dll).
• Membandingkan harga listing vs harga transaksi realistis.
• Mengidentifikasi unit yang berpotensi below market.
• Memberikan rekomendasi harga penawaran berdasarkan margin target.
• 3️⃣ Negotiation & Deal Structuring
• Melakukan negosiasi harga dengan owner.

Memahami dan menghitung biaya-biaya transaksi

• Pajak (PPH, BPHTB)
• Anggaran notaris, administrasi apartemen, renovasi ringan
• Memastikan deal yang diambil masih sesuai target margin perusahaan.
• 4️⃣ Coordination & Survey
• Menjadwalkan survey unit dengan tim surveyor.
• Follow-up hasil survey dan update status.
• Koordinasi internal sebelum unit diputuskan untuk diambil.
• 5️⃣ Active Hunting (Jika Inbound Slow)
• Hunting manual di marketplace.
• Membangun relasi dengan agent eksternal.
• Mengumpulkan informasi unit distress / butuh cepat.
• 📌 Requirement
• Pendidikan minimal S1.
• Memahami dasar jual beli properti apartemen (lebih disukai).
• Mampu melakukan analisa harga dan margin sederhana.
• Teliti dalam menghitung biaya transaksi.
• Terbiasa menggunakan Google Spreadsheet.
• Mampu mengelola database & follow-up secara disiplin.
• 🧠 Soft Skill
• Punya insting negosiasi.
• Tidak takut menawar harga.
• Tegas, tapi tetap profesional.
• Suka riset dan membandingkan harga.
• Cepat respon dan tidak menunda follow-up.
• Tidak mudah terbawa emosi dalam negosiasi.