Skill diminta
CommunicationNegotiationPreventive MaintenanceProblem SolvingTime Management
Deskripsi
- Deskripsi pekerjaan General Manager PT Arkco Mega Raya
- General Manager
- Domisili Tinggal : Alam Sutera (tangsel), Jakarta Barat
- Informasi Posisi
- Posisi General Manager – Property Development & Building Management
- Industri Properti & Hospitality
- Status Kerja Full Time (Kontrak)
- Sistem Kerja Work From Office (WFO)
- Lokasi Penempatan Jakarta Barat, Jakarta Selatan, dan Tangerang
- Kriteria Kandidat
- Pendidikan Minimal S1 (Manajemen, Teknik Sipil, Teknik Elektro, Teknik Mesin, Arsitektur, Property Management, Bisnis, atau bidang terkait.
- Usia 30 - 50 tahun.
- Jenis Kelamin Pria/ Wanita.
Pengalaman
- Minimal 5 tahun sebagai Property Development, Building Management, Commercial Property, Mall, Office Building, Mixed Use, atau Hospitality
- Memahami Building Management, Asset Management, Property Leasing, Business Development, Finance, Legal, Procurement, dan HR Management.
- Berpengalaman dalam negosiasi kontrak tenant dan vendor.
- Memiliki kemampuan leadership, strategic planning, komunikasi, negosiasi, dan problem solving yang sangat baik.
- Bersedia melakukan perjalanan dinas ke seluruh lokasi operasional perusahaan.
- Kompetensi yang Wajib Dimiliki
- Memimpin dan mengawasi seluruh operasional perusahaan di seluruh lokasi.
- Mengawasi kinerja divisi Operation, Finance, Accounting & Tax, serta HRD & General Affairs.
- Menyusun strategi pengembangan bisnis, meningkatkan okupansi, dan mencari calon tenant baru.
- Melakukan negosiasi, review, dan persetujuan kontrak tenant, vendor, serta kerja sama bisnis.
- Memastikan pengelolaan gedung, hotel, dan aset perusahaan berjalan optimal.
- Mengawasi program preventive, corrective, dan emergency maintenance seluruh bangunan, fasilitas, serta peralatan (MEP, HVAC, Genset, STP, Fire Protection, Plumbing, CCTV, dan utilitas lainnya).
- Mengendalikan anggaran operasional (OPEX), investasi (CAPEX), serta memastikan efisiensi biaya.
- Memastikan kepatuhan terhadap aspek hukum, perpajakan, K3, dan seluruh regulasi yang berlaku.
- Menjalin hubungan baik dengan tenant, vendor, investor, dan stakeholder.
- Soft Skills
- Memiliki jiwa kepemimpinan yang kuat dan mampu mengelola tim lintas fungsi.
- Memiliki integritas tinggi, disiplin, profesional, dan bertanggung jawab.
- Memiliki kemampuan komunikasi, koordinasi, serta negosiasi yang baik dengan tenant, vendor, dan stakeholder.
- Memiliki kemampuan analitis dan problem solving yang baik.
- Berorientasi pada pelayanan (service excellence) dan kepuasan tenant.
- Mampu bekerja di bawah tekanan serta menangani berbagai permasalahan operasional secara cepat dan tepat.
- Memiliki kemampuan perencanaan, pengambilan keputusan, serta manajemen waktu yang baik.
- Proaktif, adaptif terhadap perubahan, serta memiliki inisiatif tinggi dalam meningkatkan kualitas operasional.
- Mampu membangun budaya kerja yang kolaboratif, produktif, dan berorientasi pada hasil.
- Key Performance Indicator (KPI)
- Tingkat ketersediaan (uptime) fasilitas gedung sesuai target perusahaan.
- Persentase penyelesaian preventive maintenance tepat waktu.
- Waktu penyelesaian keluhan tenant (Complaint Resolution Time).
- Tingkat kepuasan tenant terhadap layanan Building Management.
- Efektivitas pengendalian biaya operasional (OPEX) sesuai anggaran.
- Kepatuhan terhadap implementasi SOP, K3, dan regulasi Building Management
- Kinerja vendor sesuai Service Level Agreement (SLA).
- Zero major incident terkait keamanan, keselamatan, dan operasional gedung.Ketepatan waktu penyampaian laporan operasional dan pencapaian KPI kepada manajemen.