Skill diminta
Attention to DetailCivil EngineeringCommunicationNegotiationProcurementSales Techniques
Deskripsi
Deskripsi pekerjaan Land Acquisition Granada Casa Sincera
Job Description
- Menyusun listing dan mengidentifikasi lahan potensial sesuai area proyek yang ditentukan, dengan target akuisisi minimal 1 lahan per bulan.
- Melakukan survei lapangan, identifikasi lokasi, serta validasi data fisik dan yuridis lahan.
- Melakukan verifikasi status kepemilikan, batas-batas lahan, legalitas dokumen, dan potensi sengketa tanah.
- Melakukan negosiasi dengan pemilik lahan dan/atau mediator terkait harga, persyaratan akuisisi, serta draft Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB).
- Memastikan kesesuaian zonasi dan peruntukan lahan dengan kebutuhan pengembangan proyek perusahaan.
- Berkoordinasi dengan pemilik lahan, pemerintah desa/kelurahan, Kantor Pertanahan, instansi pemerintah daerah, serta pihak terkait lainnya untuk pemenuhan persyaratan akuisisi.
- Mengawal kelengkapan dokumen dan proses akuisisi lahan hingga pelaksanaan akad PPJB atau AJB sesuai prosedur dan kewenangan perusahaan.
- Menghadiri proses akad PPJB atau AJB serta melakukan serah terima hasil akuisisi kepada Direktur Bisnis Operasional, Branch Manager, atau Project Manager terkait.
- Menyusun dan menyampaikan laporan perkembangan akuisisi lahan secara harian, mingguan, dan bulanan kepada atasan.
- Job Qualification
- Pendidikan minimal D3/S1 Hukum, Teknik Sipil, Planologi, Pertanahan, atau bidang relevan lainnya.
- Memiliki pengalaman minimal 1–2 tahun di bidang Land Acquisition, pembebasan lahan, atau pengadaan tanah, diutamakan pada industri properti/developer.
- Memahami administrasi dan legalitas pertanahan, termasuk SHM, SHGB, AJB, PPJB, serta proses pengecekan status kepemilikan dan dokumen lahan.
- Memahami dasar-dasar tata ruang, zonasi, dan kesesuaian peruntukan lahan untuk pengembangan properti.
- Memiliki kemampuan negosiasi, komunikasi, dan membangun relasi dengan pemilik lahan, mediator, masyarakat, serta instansi terkait.
- Mampu melakukan survei lapangan, verifikasi dokumen, identifikasi risiko lahan, dan analisis awal kelayakan lahan.
- Memiliki kemampuan koordinasi, administrasi, penyusunan laporan, serta orientasi yang kuat terhadap target akuisisi.
- Bersedia melakukan perjalanan dinas dan survei lapangan sesuai kebutuhan proyek.
- Memiliki integritas tinggi, teliti, proaktif, dan mampu bekerja secara mandiri maupun dalam tim.
Penempatan
: Dramaga, Kab. Bogor