Building Manager

Tanggung Jawab

Mengelola operasional gedung secara menyeluruh, meliputi aspek teknis, administrasi, keamanan, kebersihan, dan pelayanan tenant.

Mengawasi operasional dan pemeliharaan gedung, termasuk sistem MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing), HVAC, lift/escalator, fire protection system, dan utilitas gedung.

Memastikan seluruh operasional gedung berjalan sesuai standar keamanan, keselamatan kerja (K3), dan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

• Menyusun, mengelola, dan mengendalikan anggaran operasional (OPEX) dan pemeliharaan gedung secara efektif dan efisien.
• Monitoring bagian housekeeping, taman, concierge, engineering, security, HSE, dan vendor kontraktor
• Mengawasi pelaksanaan preventive dan corrective maintenance untuk menjaga keandalan fasilitas gedung.

Melakukan koordinasi dan evaluasi terhadap vendor, kontraktor, serta penyedia jasa terkait pekerjaan operasional maupun proyek pemeliharaan gedung.

• Memimpin, membina, dan mengevaluasi kinerja tim operasional dan fungsi pendukung lainnya.
• Menyusun, mengimplementasikan, dan mengevaluasi SOP operasional serta memastikan kepatuhan terhadap standar perusahaan.
• Menyusun laporan operasional, teknis, dan keuangan gedung secara berkala kepada manajemen.

Kualifikasi

Pendidikan minimal S1 Teknik Mesin, Teknik Elektro, Teknik Sipil, dan Teknik Arsitektur.

Memiliki pengalaman minimal 8 tahun sebagai Building Manager atau posisi setara pada gedung perkantoran, mixed-use building, pusat perbelanjaan, atau kawasan komersial.

Memahami operasional dan pemeliharaan gedung, termasuk sistem MEP, HVAC, fire protection, lift/escalator, dan Building Management System (BMS).

• Memahami penyusunan dan pengelolaan Operating Budget (OPEX), CAPEX, service charge, dan sinking fund.
• Memiliki pengalaman dalam pengelolaan vendor, kontrak kerja, serta Service Level Agreement (SLA).
• Memahami peraturan terkait keselamatan kerja (K3), proteksi kebakaran, dan perizinan bangunan gedung.
• Memiliki kemampuan leadership, people management, komunikasi, negosiasi, dan problem solving yang baik.
• Mampu mengoperasikan Microsoft Office serta menyusun laporan operasional dan anggaran.

Diutamakan memiliki pengalaman mengelola gedung atas nama perusahaan pengelola (property management company), termasuk berinteraksi langsung dengan pemilik gedung (building owner) dan tenant.

Sertifikasi (Nilai Tambah)

Memiliki sertifikasi kompetensi di bidang Manajemen Pengelolaan Bangunan Gedung (BNSP/LSP) dan sertifikasi profesional di bidang Building Management atau Property Management menjadi nilai tambah