Teknisi Gedung AC-HVAC bersertifikasi

• Deskripsi pekerjaan Teknisi Gedung AC-HVAC bersertifikasi PT. Teras Nirwana Bali
• Tentang Peran Ini

Kami mencari Teknisi AC/HVAC bersertifikasi untuk bergabung dalam tim building maintenance. Posisi ini bertanggung jawab penuh atas kinerja sistem tata udara (AC) gedung — mulai dari unit split, AC sentral (chiller), AHU/FCU, hingga cooling tower — serta turut mendukung perawatan aset gedung lainnya (mekanikal, elektrikal, dan plumbing/MEP). Kandidat ideal memiliki sertifikasi kompetensi resmi di bidang refrigerasi dan tata udara, terbiasa bekerja dengan SOP keselamatan kerja, dan mampu menangani gangguan secara cepat dan tepat untuk menjaga kenyamanan dan operasional gedung tetap berjalan lancar.

• Tugas & Tanggung Jawab
• A. Perawatan & Perbaikan Sistem AC/HVAC (Fokus Utama)

Melakukan preventive maintenance (PM) berkala sesuai jadwal pada seluruh unit AC: split wall, split duct, cassette, AC sentral (chiller), AHU (Air Handling Unit), FCU (Fan Coil Unit), cooling tower, dan sistem ducting/exhaust.

Melakukan pengecekan tekanan refrigerant, kebersihan filter/evaporator/condenser, kondisi kompresor, kelistrikan unit, serta kebocoran pipa/refrigerant secara rutin.

Menangani troubleshooting dan perbaikan gangguan AC (tidak dingin, bocor air, trip listrik, noise/getaran abnormal, kompresor mati, dll) hingga tuntas.

Melakukan proses pump down, vakum, charging/pengisian refrigerant (R22, R32, R410A, R134a, dll) sesuai standar dan regulasi penanganan bahan pendingin (F-gas) yang berlaku.

• Melakukan pembersihan (cleaning/jetting) evaporator dan condenser coil, penggantian filter, serta perawatan kelistrikan panel AC/kontrol.
• Memonitor performa sistem BMS/kontrol suhu ruangan bila tersedia, dan memastikan efisiensi energi sistem HVAC.

Mengoordinasikan pekerjaan overhaul besar, perbaikan chiller/genset pendukung AC, atau penggantian unit dengan vendor/kontraktor eksternal bila diperlukan.

Menjaga ketersediaan dan mengelola stok spare part AC (freon, filter, kapasitor, kontaktor, dll) serta melaporkan kebutuhan pengadaan kepada atasan.

B. Perawatan Aset Gedung Lainnya (Pendukung)

Melakukan perawatan dan pemeriksaan berkala terhadap aset gedung lain: pompa hydrant, lift, genset, panel listrik, instalasi plumbing/toilet, rodent control, dan penerangan (lampu), untuk mencegah kerusakan dan downtime.

Menerima dan menindaklanjuti laporan kerusakan/gangguan pada peralatan kantor dan gedung agar fungsinya kembali optimal.

Melakukan perbaikan kerusakan aset gedung secara mandiri (internal) maupun bekerja sama dengan vendor eksternal sesuai kebutuhan dan tingkat kesulitan pekerjaan.

• C. Pelaporan, Dokumentasi & Koordinasi
• Mengisi checklist harian/mingguan/bulanan untuk seluruh unit AC dan aset gedung yang menjadi tanggung jawabnya.
• Melaporkan setiap kendala teknis, kerusakan, maupun potensi risiko kepada atasan secara berkala dan tepat waktu.

Mendokumentasikan riwayat perawatan dan perbaikan (maintenance log) sebagai bahan evaluasi dan dasar perencanaan penggantian unit/spare part.

Menjaga kepatuhan terhadap prosedur keselamatan kerja (K3), termasuk saat bekerja di ketinggian, ruang terbatas (confined space), dan instalasi kelistrikan.

• Melaksanakan tugas lain yang dibutuhkan management demi kelancaran, keamanan, dan kenyamanan operasional gedung.
• Kualifikasi Minimum (Wajib)

Memiliki Sertifikat Kompetensi BNSP bidang Teknisi Refrigerasi dan Tata Udara (AC) — sesuai skema SKKNI yang berlaku — atau sertifikasi setara dari lembaga sertifikasi profesi (LSP) yang diakui.

Minimal 1-2 tahun pengalaman sebagai teknisi AC/HVAC atau building engineer dengan penanganan langsung sistem tata udara.

Pendidikan minimal SMK jurusan Teknik Pendingin dan Tata Udara (TPTU), Teknik Elektro, Teknik Mesin, atau setara; D3 Teknik menjadi nilai tambah.

Memahami prinsip dasar refrigerasi, kelistrikan dasar (PUIL), dan sistem MEP (Mechanical, Electrical, Plumbing) secara umum.

Terampil menggunakan alat kerja teknisi AC: manifold gauge, vacuum pump, recovery machine, tang ampere (clamp meter), timbangan refrigerant, dan alat ukur listrik lainnya.

• Memahami penanganan refrigerant yang aman dan sesuai regulasi lingkungan (tidak membuang refrigerant sembarangan/F-gas handling).
• Mampu bekerja dalam tim maupun mandiri, disiplin, dan responsif terhadap laporan gangguan/darurat.
• Menguasai Microsoft Office (Word, Excel, PowerPoint) untuk keperluan pelaporan dan dokumentasi.
• Bersedia bekerja dalam sistem shift/on call dan siap siaga untuk penanganan gangguan di luar jam kerja bila dibutuhkan.
• Sehat jasmani dan rohani, serta mampu bekerja di ketinggian dan ruang terbatas (confined space).
• Nilai Tambah (Preferred, Tidak Wajib)
• Sertifikasi K3 (Ahli K3 Umum/K3 Listrik) dari Kemnaker.
• Pengalaman menangani sistem AC sentral berskala besar: chiller, VRV/VRF, cooling tower pada gedung perkantoran/komersial.
• Memiliki SIO (Surat Izin Operator) untuk peralatan terkait, bila relevan.
• Pengalaman menggunakan sistem BMS (Building Management System) untuk monitoring suhu dan energi.
• Pengalaman berkoordinasi dengan vendor/kontraktor untuk overhaul atau proyek retrofit sistem HVAC.
• Kompetensi & Soft Skill
• Problem-solving dan pengambilan keputusan cepat saat terjadi gangguan mendadak.
• Komunikasi yang baik untuk melaporkan kondisi teknis kepada atasan maupun tenant/pengguna gedung.
• Kerja sama tim lintas divisi (building management, keamanan, kebersihan, vendor).
• Inisiatif dalam melakukan preventive maintenance tanpa menunggu instruksi.
• Teliti dan tertib dalam dokumentasi/administrasi pekerjaan.